Flexible Gewerbeflächen für digitale Geschäftsmodelle

Jetzt kontaktieren und ab Q3 2026 mieten!

Flexible Laufzeiten & Smarte Ausstattung

Der Metroloq Unternehmerpark Bergheim bietet maßgeschneiderte Flächen-Lösungen für Ihr Unternehmen in attraktiver Lage: Flexible Laufzeiten und passgenaue Raumlösungen bieten den idealen Standort für Ihre Geschäftsidee — insbesondere für Start-ups, Kleinunternehmen oder mittelständische Betriebe. Jetzt einmieten und direkt loslegen – dank unseres Plug & Work Konzepts.

Beste Lage

Der Unternehmerpark Metroloq Bergheim befindet sich auf der Willy-Messerschmitt-Straße in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A61 Bergheim. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind Sie schnell in der Metropole Köln. In unmittelbarer Nachbarschaft des Unternehmerparks entsteht ein innovatives Rechenzentrum von Microsoft – ein Leuchtturmprojekt für digitale Infrastruktur und Impulsgeber für den gesamten Wirtschaftsraum. Dies unterstreicht den hervorragenden Ruf der Stadt Bergheim und der gesamten Region, die für hohe Wirtschaftskraft, dichte Bevölkerungs- und Unternehmensstruktur sowie exzellente infrastrukturelle Voraussetzungen steht – ein optimaler Nährboden für Innovation und Wachstum. In direkter Umgebung des Unternehmerparks bieten Supermärkte und Gastronomieangebote hervorragende Voraussetzungen für den Arbeitsalltag.

Entfernungen

Adresse:

Willy-Messerschmitt-Straße 20
50126 Bergheim

Google Maps

Fix & Flex: Das passende Modell zu Ihrem Bedürfnis

Mit unseren zwei Mietvertragsmodellen Fix & Flex finden Sie das passende Modell für Ihren Bedarf. Für etablierte Unternehmen bieten wir ein Fix-Modell an: Dieses punktet durch längere Vertragslaufzeiten zu vergünstigten Konditionen. Das Flex-Modell bietet kurze Vertragslaufzeiten und ermöglicht Ihnen die gewünschte Flexibilität ohne langfristige Verpflichtungen – ideal für Start-Ups oder wachsende Unternehmen. Flexibel ist auch die Raumaufteilung: Kombinieren Sie Flächen miteinander, um steigenden Platzbedürfnissen gerecht zu werden.

FlächenAngebote

In fünf Gebäuden entstehen insgesamt 39 Hallen mit Flächengrößen von ca. 140 bis 480 m² – ideal für Start-ups, Handwerksbetriebe, E-Commerce-Unternehmen und KMUs mit Anspruch an Qualität und Flexibilität. Das Flächenangebot ist vielseitig und durchdacht: Die kompakten S-Hallen mit ca. 140–150 m² eignen sich ideal für Lager- oder Produktionszwecke. Die S+-Hallen bieten mit rund 220 m² zusätzlich eine Mezzanine-Ebene sowie ein kleines Büro für 1–2 Mitarbeitende. Für wachsende Unternehmen steht die großzügige M-Halle mit ca. 420–480 m² zur Verfügung und besitzt eine Mezzanine-Ebene, ein kompaktes Büro für 2–4 Mitarbeitende und eine kompakte Archivfläche. Alle Einheiten bieten eine hochwertige Einbauküche und ein WC sowie komfortable PKW-Stellplätze mit vorgerüsteter Ladeinfrastruktur direkt vor der Halle. Mit DGNB-Gold-Zertifizierung, einer effizienten Luft-Luft-Wärmepumpe und eigener PV-Anlage setzt der Park Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Betriebskostenoptimierung.

Small
Hallenfläche
klassisch
140 – 150 m²

Small Plus
Hallenfläche
mit Mezzanine
205 – 220 m²

Medium
Hallenfläche
mit Mezzanine
420 – 480 m²

01.S (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S
Gesamt ca. 143 m²
Halle ca. 143 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum

02.S (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S
Gesamt ca. 135 m²
Halle ca. 135 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum

03.S (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S
Gesamt ca. 135 m²
Halle ca. 135 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum

04.S (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S
Gesamt ca. 135 m²
Halle ca. 135 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum

05.S (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S
Gesamt ca. 135 m²
Halle ca. 135 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum

06.S (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S
Gesamt ca. 135 m²
Halle ca. 135 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum

07.S (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S
Gesamt ca. 135 m²
Halle ca. 135 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum

08.S (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S
Gesamt ca. 140 m²
Halle ca. 140 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum

09.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 220 m²
Halle ca. 124 m²
Büro ca. 20 m²
Lagerbühne ca. 76 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

10.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 206 m²
Halle ca. 117 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

11.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 206 m²
Halle ca. 117 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

12.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 206 m²
Halle ca. 117 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

13.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 206 m²
Halle ca. 117 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

14.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 206 m²
Halle ca. 117 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

15.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 206 m²
Halle ca. 117 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

16.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 206 m²
Halle ca. 117 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

17.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 206 m²
Halle ca. 117 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

18.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 206 m²
Halle ca. 117 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

19.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 214 m²
Halle ca. 125 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

20.M (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp M
Gesamt ca. 478 m²
Halle ca. 372 m²
Büro ca. 35 m²
Lagerbühne ca. 71 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen M-Halle mit Blick auf Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen M-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, mit vorgebautem Büro-Raum
Grafik der rechteckigen M-Halle mit Regalsystemen

21.M (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp M
Gesamt ca. 463 m²
Halle ca. 357 m²
Büro ca. 35 m²
Lagerbühne ca. 71 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen M-Halle mit Blick auf Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen M-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, mit vorgebautem Büro-Raum
Grafik der rechteckigen M-Halle mit Regalsystemen

22.M (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp M
Gesamt ca. 463 m²
Halle ca. 357 m²
Büro ca. 35 m²
Lagerbühne ca. 71 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen M-Halle mit Blick auf Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen M-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, mit vorgebautem Büro-Raum
Grafik der rechteckigen M-Halle mit Regalsystemen

23.M (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp M
Gesamt ca. 463 m²
Halle ca. 357 m²
Büro ca. 35 m²
Lagerbühne ca. 71 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen M-Halle mit Blick auf Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen M-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, mit vorgebautem Büro-Raum
Grafik der rechteckigen M-Halle mit Regalsystemen

24.M (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp M
Gesamt ca. 474 m²
Halle ca. 368 m²
Büro ca. 35 m²
Lagerbühne ca. 71 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen M-Halle mit Blick auf Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen M-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, mit vorgebautem Büro-Raum
Grafik der rechteckigen M-Halle mit Regalsystemen

25.B (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp B
Gesamt ca. 202 m²
Büro ca. 202 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme der rechteckigen B-Halle

26.M (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp M
Gesamt ca. 675 m²
Halle ca. 359 m²
Büro ca. 37 m²
Lagerbühne ca. 279 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen M-Halle mit Blick auf Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen M-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, mit vorgebautem Büro-Raum
Grafik der rechteckigen M-Halle mit Regalsystemen

27.M (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp M
Gesamt ca. 463 m²
Halle ca. 357 m²
Büro ca. 35 m²
Lagerbühne ca. 71 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen M-Halle mit Blick auf Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen M-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, mit vorgebautem Büro-Raum
Grafik der rechteckigen M-Halle mit Regalsystemen

28.M (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp M
Gesamt ca. 463 m²
Halle ca. 357 m²
Büro ca. 35 m²
Lagerbühne ca. 71 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen M-Halle mit Blick auf Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen M-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, mit vorgebautem Büro-Raum
Grafik der rechteckigen M-Halle mit Regalsystemen

29.M (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp M
Gesamt ca. 411 m²
Halle ca. 304 m²
Büro ca. 35 m²
Lagerbühne ca. 72 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen M-Halle mit Blick auf Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen M-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, mit vorgebautem Büro-Raum
Grafik der rechteckigen M-Halle mit Regalsystemen

30.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 213 m²
Halle ca. 124 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

31.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 206 m²
Halle ca. 117 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

32.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 206 m²
Halle ca. 117 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

33.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 206 m²
Halle ca. 117 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

34.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 206 m²
Halle ca. 117 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

35.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 206 m²
Halle ca. 117 m²
Büro ca. 19 m²
Lagerbühne ca. 70 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

36.S+ (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S+
Gesamt ca. 220 m²
Halle ca. 124 m²
Büro ca. 20 m²
Lagerbühne ca. 76 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Lagerbühne und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Betonboden, Treppe Lagerbühne, Tor und Büro-Raum
Innenaufnahme einer rechteckigen S+-Halle mit Blick auf Lagerbühne
Innenaufnahme der rechteckigen S+-Halle mit Blick in den Büro-Raum

37.S (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S
Gesamt ca. 143 m²
Halle ca. 143 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum

38.S (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S
Gesamt ca. 136 m²
Halle ca. 136 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum

39.S (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S
Gesamt ca. 136 m²
Halle ca. 136 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum

40.S (frei)

Grünes Symbol mit Hallentyp S
Gesamt ca. 143 m²
Halle ca. 143 m²
ANFRAGEN GRUNDRISS
Innenaufnahme einer rechteckigen S-Halle mit Blick auf Betonboden, Wände, Decke, Tor und Eingangstür
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum
Innenaufnahme der rechteckigen S-Halle mit Blick auf die Rückwand mit vorgebautem WC-Raum
frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei frei

Plug & Work
Einziehen und Loslegen

Mit unserem Plug & Work-Konzept können Sie direkt mit Schlüsselübergabe der vollausgestatteten Hallen den Geschäftsbetrieb aufnehmen und loslegen. Hochwertige Küchenzeilen, schnelles Mieter-WLAN und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen die ideale Grundlage für produktives Arbeiten. Ein umzäuntes Gelände mit 24/7 Kameraüberwachung sorgt für ein ausgeprägtes Sicherheitsgefühl, auch wenn Sie nicht vor Ort sind. Lieferanten und Besuchern können Sie über unsere Zugangs-App bequem vom Sofa den Zugang zum Gelände und zur Halle ermöglichen. Nebenkosten lassen sich dank Smart Metering jederzeit transparent überblicken.

Flexible
Flächengrößen

Gründen, wachsen, verschlanken oder diversifizieren: Kombinieren Sie mehrere Hallen und verbinden Sie Rampen- und ebenerdige Andienung miteinander.

Variable
Laufzeiten

Wählen Sie Zeit und Raum: Kurze, mittel- sowie langfristige Flächenangebote.

Transparente
Preisstruktur

Transparente und verlässliche Kalkulation: Feste Grundmieten bei definierten Produktklassen.

Standardisierte
Ausstattung

Technisch leistungsfähige, effiziente sowie digitale Ausstattung.

Nachhaltig &
Kostensparend

Energieersparnis durch optimierte Tageslichtnutzung, LED-Beleuchtung und Bewegungsmelder. Sie profitieren von moderner Heiztechnik, digitaler Verbrauchserfassung, maximaler Nutzungsflexibilität, E-Ladestationen und einigem mehr.

Sicherheit
geht vor

24 Stunden kameraüberwacht, komplett umzäunt, mit Außenbeleuchtung auf dem gesamten Areal und einem zentralen Zugang über die Toranlage.

Zukunftsweisend
und nachhaltig

Nachhaltigkeit ist Teil Ihres Geschäftsmodells? Dann sind Sie bei Metroloq genau richtig! Unser Gewerbepark in Bergheim ist mit dem renommierten DGNB Gold Zertifikat ausgezeichnet. Neben einer effizienten Wärmepumpe mit Kühlungsfunktion sorgen E-Ladesäulen für einen bequemen Umstieg auf umweltfreundliche Mobilität. In unserem Gewerbepark schaffen wir eine Umgebung, die Ihr Wachstum unterstützt und ihr Potenzial ausschöpft. Die vielseitige Mieterschaft bietet Ihnen das ideale Umfeld, um sich mit anderen ambitionierten Unternehmern auszutauschen und wertvolle Synergien und Partnerschaften zu bilden. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre unternehmerische Zukunft gestalten und profitieren Sie von einem idealen Geschäftsumfeld, das mit Ihnen mitwächst. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Einheit in einem der modernsten und nachhaltigsten Gewerbeparks im Rheinland.

Metroloq
Smart Solutions

WLAN, Strom, Starkstrom, Beleuchtung, Sicherheit, Heizung, Sanitäreinrichtungen und Küchenzeile – alles ist bereits eingerichtet und startklar. Der intelligente Metroloq Ausstattungsstandard ermöglicht Ihnen den Start auf Knopfdruck und wird ergänzt durch durchdachte Smart- & Digital-Features, die unseren hohen Anforderungen an Effizienz folgen, praktischen Nutzen bieten und sich bequem steuern lassen.


Smarte Türschlösser

  • Schlüsselloses Öffnen von elektr. Türen/Toren
  • Vergeben von temporären Berechtigungen
  • Kein Schlüsselverlust mehr möglich
  • Zugang über App oder NFC Karte oder Dongle

E-Ladestationen

  • Starten/Beenden per App
  • Abrechnung über Ihren Vertragspartner

WLAN inklusive

Vorinstalliertes WLAN für jede Mieteinheit


Smarte Beleuchtung

  • Sparsame und effektive LED-Beleuchtung
  • Integrierte Bewegungsmelder im Sanitärbereich

     

Smart App

  • Eine App zur Steuerung aller integrierten Komponenten
  • Kommunikation zwischen Mieter und Verwalter
  • Verwaltung des Ticketsystems

Smart Metering

  • Digitales Auslesen von Verbrauchsdaten
  • Täglich abrufbare Verbrauchsdaten zur Verhaltenssteuerung

Sicherheit

  • Kameras im Außenbereich
  • Sektorweise Beleuchtung per Bewegungsmelder

Metroloq ist ein Geschäftsfeld der Metropol Immobiliengruppe.

Metropol plant, baut und verwaltet Immobilien mit nachhaltiger Perspektive. Für realisierte Projekte übernimmt Metropol als Bestandshalter dauerhaft Verantwortung. Ziele sind höchste Markteignung und eine solide Wertentwicklung. Dazu nutzt Metropol digitale Strukturen, wo sie Vorteile versprechen, geht verantwortungsvoll mit Ressourcen um und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. All dies ist konsequent am Mieter orientiert.
Aus gutem Grund ist Metropol mit der Heimatstadt Köln verbunden. Die Immobilienexperten von Metropol kennen den Markt für Büro-, Handels- und Wohnimmobilien wie kein anderer. So werden auch außerhalb der Toplagen nachhaltige Chancen aufgedeckt. Alle Investitionen werden sorgfältig geplant und besonnen, aber konsequent umgesetzt. Verantwortung zeigt sich auch bei der Finanzierung – sie erfolgt meist aus eigenen Mitteln. www.metropol.de
Metroloq. Eine Marke der Metropol Immobiliengruppe. www.metroloq.de
Metroloq. Eine Marke der Metropol Immobiliengruppe.
www.metroloq.de
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