Jetzt kontaktieren und ab Q3 2026 mieten!
Der Metroloq Unternehmerpark Bergheim bietet maßgeschneiderte Flächen-Lösungen für Ihr Unternehmen in attraktiver Lage: Flexible Laufzeiten und passgenaue Raumlösungen bieten den idealen Standort für Ihre Geschäftsidee — insbesondere für Start-ups, Kleinunternehmen oder mittelständische Betriebe. Jetzt einmieten und direkt loslegen – dank unseres Plug & Work Konzepts.
Der Unternehmerpark Metroloq Bergheim befindet sich auf der Willy-Messerschmitt-Straße in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A61 Bergheim. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind Sie schnell in der Metropole Köln. In unmittelbarer Nachbarschaft des Unternehmerparks entsteht ein innovatives Rechenzentrum von Microsoft – ein Leuchtturmprojekt für digitale Infrastruktur und Impulsgeber für den gesamten Wirtschaftsraum. Dies unterstreicht den hervorragenden Ruf der Stadt Bergheim und der gesamten Region, die für hohe Wirtschaftskraft, dichte Bevölkerungs- und Unternehmensstruktur sowie exzellente infrastrukturelle Voraussetzungen steht – ein optimaler Nährboden für Innovation und Wachstum. In direkter Umgebung des Unternehmerparks bieten Supermärkte und Gastronomieangebote hervorragende Voraussetzungen für den Arbeitsalltag.
Mit unseren zwei Mietvertragsmodellen Fix & Flex finden Sie das passende Modell für Ihren Bedarf. Für etablierte Unternehmen bieten wir ein Fix-Modell an: Dieses punktet durch längere Vertragslaufzeiten zu vergünstigten Konditionen. Das Flex-Modell bietet kurze Vertragslaufzeiten und ermöglicht Ihnen die gewünschte Flexibilität ohne langfristige Verpflichtungen – ideal für Start-Ups oder wachsende Unternehmen. Flexibel ist auch die Raumaufteilung: Kombinieren Sie Flächen miteinander, um steigenden Platzbedürfnissen gerecht zu werden.
In fünf Gebäuden entstehen insgesamt 39 Hallen mit Flächengrößen von ca. 140 bis 480 m² – ideal für Start-ups, Handwerksbetriebe, E-Commerce-Unternehmen und KMUs mit Anspruch an Qualität und Flexibilität. Das Flächenangebot ist vielseitig und durchdacht: Die kompakten S-Hallen mit ca. 140–150 m² eignen sich ideal für Lager- oder Produktionszwecke. Die S+-Hallen bieten mit rund 220 m² zusätzlich eine Mezzanine-Ebene sowie ein kleines Büro für 1–2 Mitarbeitende. Für wachsende Unternehmen steht die großzügige M-Halle mit ca. 420–480 m² zur Verfügung und besitzt eine Mezzanine-Ebene, ein kompaktes Büro für 2–4 Mitarbeitende und eine kompakte Archivfläche. Alle Einheiten bieten eine hochwertige Einbauküche und ein WC sowie komfortable PKW-Stellplätze mit vorgerüsteter Ladeinfrastruktur direkt vor der Halle. Mit DGNB-Gold-Zertifizierung, einer effizienten Luft-Luft-Wärmepumpe und eigener PV-Anlage setzt der Park Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Betriebskostenoptimierung.
Plan und Detailfenster
Mit unserem Plug & Work-Konzept können Sie direkt mit Schlüsselübergabe der vollausgestatteten Hallen den Geschäftsbetrieb aufnehmen und loslegen. Hochwertige Küchenzeilen, schnelles Mieter-WLAN und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen die ideale Grundlage für produktives Arbeiten. Unsere Metroloq-App bietet Ihnen dabei komfortablen Zugang und smarte Verwaltungsoptionen. Ein umzäuntes Gelände mit 24/7 Kameraüberwachung sorgt für ein ausgeprägtes Sicherheitsgefühl, auch wenn Sie nicht vor Ort sind. Lieferanten und Besuchern können Sie über unsere Metroloq-App bequem vom Sofa den Zugang zum Gelände und zur Halle ermöglichen. Nebenkosten lassen sich dank Smart Metering jederzeit transparent überblicken.
Gründen, wachsen, verschlanken oder diversifizieren: Kombinieren Sie mehrere Hallen und verbinden Sie Rampen- und ebenerdige Andienung miteinander.
Wählen Sie Zeit und Raum: Kurze, mittel- sowie langfristige Flächenangebote.
Transparente und verlässliche Kalkulation: Feste Grundmieten bei definierten Produktklassen.
Technisch leistungsfähige, effiziente sowie digitale Ausstattung.
Energieersparnis durch optimierte Tageslichtnutzung, LED-Beleuchtung und Bewegungsmelder. Sie profitieren von moderner Heiztechnik, digitaler Verbrauchserfassung, maximaler Nutzungsflexibilität, E-Ladestationen und einigem mehr.
24 Stunden kameraüberwacht, komplett umzäunt, mit Außenbeleuchtung auf dem gesamten Areal und einem zentralen Zugang über die Toranlage.
Nachhaltigkeit ist Teil Ihres Geschäftsmodells? Dann sind Sie bei Metroloq genau richtig! Unser Gewerbepark in Bergheim ist mit dem renommierten DGNB Gold Zertifikat ausgezeichnet. Neben einer effizienten Wärmepumpe mit Kühlungsfunktion sorgen E-Ladesäulen für einen bequemen Umstieg auf umweltfreundliche Mobilität. In unserem Gewerbepark schaffen wir eine Umgebung, die Ihr Wachstum unterstützt und ihr Potenzial ausschöpft. Die vielseitige Mieterschaft bietet Ihnen das ideale Umfeld, um sich mit anderen ambitionierten Unternehmern auszutauschen und wertvolle Synergien und Partnerschaften zu bilden. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre unternehmerische Zukunft gestalten und profitieren Sie von einem idealen Geschäftsumfeld, das mit Ihnen mitwächst. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Einheit in einem der modernsten und nachhaltigsten Gewerbeparks im Rheinland.
WLAN, Strom, Starkstrom, Beleuchtung, Sicherheit, Heizung, Sanitäreinrichtungen und Küchenzeile – alles ist bereits eingerichtet und startklar. Der intelligente Metroloq Ausstattungsstandard ermöglicht Ihnen den Start auf Knopfdruck und wird ergänzt durch durchdachte Smart- & Digital-Features, die unseren hohen Anforderungen an Effizienz folgen, praktischen Nutzen bieten und sich bequem per Mobile App steuern und auslesen lassen.
Vorinstalliertes WLAN für jede Mieteinheit
Metroloq Unternehmerparks gehören zur Metroloq Immobiliengruppe. Als regionaler Bestandshalter und Projektentwickler sind wir bestens mit den Bedürfnissen der Menschen und Unternehmen in der Metropolregion Köln vertraut. Die Light Industrial Marke Metroloq versteht sich als Experte für Gewerbemietflächen und betreibt und entwickelt Unternehmerparks, die maßgeschneidert auf den Mieterbedarf und die Region zugeschnitten sind: Konfektionierung, Angebotsgestaltung, Produktion, Montage, Lagerung und Archivierung richten sich an die regionalen Ansprüche Ihres Unternehmens.
